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Wer in Immobilien investieren möchte, sollte sein Geld für altersgerechte Wohnungen ausgeben. Denn der Bedarf an seniorengerechten Wohnungen ist in Deutschland auf lange Sicht nicht gedeckt. Experten gehen davon aus, dass rund 2,5 Millionen barrierefreie Wohnungen gefragt sind. Derzeit gibt es erst 550.000.

Wie die Deutsche Hypothekenbank in der Studie „Perspektiven der Wohnungsmärkte in Deutschland“ mitteilt, birgt der Bau von altersgerechten Wohnungen großes Wachstumspotenzial. Die Studie wird am 24. September veröffentlicht. Bereits heute gebe es zu wenige altersgerechte Wohnungen auf dem Immobilienmarkt. Die Situation könnte sich im kommenden Jahrzehnt noch einmal deutlich verschärfen. Denn ab 2020 erreichen die geburtenstarken Jahrgänge der 60er-Jahre das Rentenalter. Professor Dr. Günter Vornholz, Leiter der Markt-Analyse der Deutschen Hypo, sieht darin eine enorme Herausforderung für die Akteure am Immobilienmarkt. Die Bevölkerungszahlen sinken insgesamt, der Anteil der Älteren aber steigt.

Die Deutsche Hypo zitiert das Kuratorium Deutsche Altershilfe, das errechnet hat, dass schon heute 2,5 Millionen barrierefreie oder -reduzierte Wohnungen in Deutschland benötigt werden. Tatsächlich bietet der Markt aber gerade erst 550.000 Wohnungen dieser Art an.

Vor diesem Hintergrund hat das Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BVBS) in Zusammenarbeit mit der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) das Förderprogramm „Altersgerecht umbauen“ gestartet.

Wer sicher gehen möchte, dass er seine Seniorenwohnungen am Ende auch vermarkten kann, sollte in bescheidenen Kategorien denken. Die Alten der Zukunft werden voraussichtlich über weniger finanzielle Mittel als heute verfügen. Vor diesem Hintergrund sollte darauf geachtet werden, dass altersgerechte Wohnungen auch bezahlbar bleiben, so Vornholz.