Die Entscheidung „pro Immobilie“ ist immer vom Stil und Anspruch des Käufers abhängig. Aber welche Immobilientypen bevorzugen die Deutschen eigentlich? Eine aktuelle Studie gibt jetzt Auskunft.

Nostalgie pur: Die Deutschen lieben Altbau-Immobilien. Bild: Fotolia.com

Der Immobiliendienstleister PlanetHome (München) hat m Rahmen seiner Immobilien-Trendstudie 800 Bundesbürger gefragt nach ihren bevorzugten Immobilientypen befragt. Das Ergebnis ist eindeutig: Die Deutschen mögen es nostalgisch. Ganz hoch im Kurs stehen modernisierte Altbauten (23%). Direkt dahinter rangiert das schicke Loft (20%), gefolgt von der Villa direkt am Wasser (16%).

„Bei modernisierten Altbauten denken die meisten an Häuser, die um das Jahr 1900 errichtet wurden – mit Jugendstilfassaden und hohen Decken mit Stuckelementen. Dieser Baustil wird immer gefragter. Wer eine ältere Immobilie erwirbt, sollte jedoch darauf achten, dass sie keine versteckten Mängel aufweist“, erklärt Robert Anzenberger, Vorstand von PlanetHome, die zentralen Ergebnisse der Studie. Und er empfiehlt Immobiliensuchenden, das Objekt vor der Unterzeichnung eines Kaufvertrages genau unter die Lupe zu nehmen. Dies, so Anzenberger, würden Autokäufer genauso machen.

Bei modernisierten Altbauten, so die Empfehlung von Immobilienprofi Anzenberger, sollte auf verschiedene Punkte geachtet werden. Dach und Außenwände sollten in gutem Zustand sein – sie dürfen keine feuchten Stellen oder gar Schimmel aufweisen. Mit einer schlechten Dämmung explodieren die Heizkosten.

Die Fassade muss frei sein von quer verlaufenden Rissen. Stark bröckelnder Putz kann hier ein Indiz dafür sein, dass das Mauerwerk zu hohe Feuchtigkeit aufweist. Eine solide Trittschalldämmung verhindert störenden Lärm. Potenzielle Immobilienkäufer sollten daher genau darauf achten, ob in Räumen außerhalb der Wohnung verursachte Geräusche – etwa durch Begehen von Fußböden und Treppen, Stühlerücken oder Hüpfen – ausreichend gedämmt werden.

Heizungsanlage und Heizungskörper sollten aktuellen Standards entsprechen. Eine optimal einstellbare Heizung erhöht den Wohnkomfort und eine energieeffiziente Anlage bringt zudem eine merkliche Ersparnis bei den Nebenkosten. Käufer sollten zudem darauf achten, dass Kamine den gesetzlichen Richtlinien entsprechen. Schornstein und Heizungsanlage sollten technisch aufeinander abgestimmt sein.

Die Studie zu den beliebtesten Immobilientypen brachte aber noch andere, wichtige Erkenntnisse: Auch Landhäuser (12%) und sanierte Herrenhäuser (10%) sind bei den Bundesbürgern sehr beliebt. Auch hier ist für den Experten die eingehende Prüfung vorab unerlässlich: „Da es sich häufig um ältere Gebäude handelt, sollten Interessenten die Qualität vor dem Kauf begutachten“, so Robert Anzenberger.