London ist Top - auch bei Büroimmobilien. Reinhard Marscha/Fotolia.de

Der europäische Markt für Büroimmobilien befindet sich weiter im Aufwind. Wie aus dem European Property Times Report von DTS Research hervorgeht, legten die Büromieten im zweiten Quartal dieses Jahres um 0,4 Prozent zu. Eine klare Trendwende. Im gleichen Zeitraum 2009 waren sie um 5,7 Prozent gesunken.

Am stärksten nachgefragt sind laut Property Magazine vor allem Büros in Moskau und London. „Gerade in Moskau“, analysiert Magali Marton, Leiterin von DTS Research für Kontinentaleuropa und den Mittleren Osten, „sorgten die Belebung der Nachfrage sowie ein deutlicher Rückgang des Neubaus für einen Anstieg der Spitzenmieten um bis zu 12 Prozent.“

In London resultiert das Mietwachstum aus einer Verknappung von attraktiven Büros in Top-Lage. Wer in „Swinging London“ ein Büro mieten will, muss einen Mietanstieg von fünf Prozent berücksichtigen. In London, Europas wichtigstem Finanzplatz, stiegen die Büromieten im dritten Quartal in Folge deutlich an. „Die Talsohle bei Büroimmobilien wurde schneller durchschritten als erwartet“, bilanziert Magali Marton, „das Wachstum in Moskau, London, Paris sowie der positive Trend in anderen europäischen Märkten lassen auf einen deutlichen Zuwachs im gesamten Jahr 2010 hoffen.“

Die Expertin ist sicher: „In vielen europäischen Städten wirkt sich die Verknappung von hochwertigen Büroflächen auf das Mietniveau aus. Das gilt vor allem in Städten, in denen wichtige Bauprojekte vor dem Hintergrund der Wirtschaftkrise verschoben wurden.“ In London und Paris sei der Mangel an exklusiven Büroflächen schon im Frühjahr 2010 deutlich spürbar gewesen, Städte wie Dublin, Stockholm und Frankfurt am Main würden jetzt von diesem Trend erfasst, so Marton weiter.