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Nachrichten und Infos über Immobilien – von Immonet

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  • So läuft die Abrechnung der Betriebskosten

    Einmal im Jahr liegt sie bei vielen Mietern im Briefkasten: Die Betriebskostenabrechnung – auch Nebenkostenabrechnung genannt. Der alljährliche „Kassensturz“ des Vermieters sorgt häufig für Klärungsbedarf zwischen den Parteien. Hier zeigt sich, ob die veranschlagten Mietnebenkosten ausreichen oder ob der Mieter nachzahlen muss. Für Mieter empfiehlt es sich daher, die Abrechnung genau zu überprüfen. Denn der […]

  • Winterdienst: Diese Regelungen gelten für Mieter

    Im Moment haben uns die kalten Temperaturen noch voll im Griff und auch Schnee und Eis könnten jederzeit ihr „Comeback“ feiern. Grund genug sich auch als Mieter mit der Räumpflicht zu beschäftigen. Wann ist der Mieter für den Winterdienst zuständig? Generell ist es Aufgabe der Kommunen, die Gehwege von Schnee und Eis zu befreien. Allerdings […]

  • Raumwunder: Einrichtungstipps für kleine Räume

    Mit den richtigen Möbeln schaffen Sie optische Weite: Wählen Sie für kleine Räume lieber weniger und größere Möbel und setzen dadurch Akzente. Durch eine funktionale Ausstattung mit Stauraum entstehen wahre Raumwunder. Bei der Farbwahl gilt es auf helle Farben zu setzen. Dies lässt Räume größer wirken. Darüber hinaus helfen auch  ausreichend Lichtquellen und helle Stoffe. […]

  • Das Jahr 2016 bringt Änderungen in der Energieeinsparverordnung (EnEV)

    Das neue Jahr bringt Änderungen in der sogenannten Energieeinsparverordnung, kurz EnEV, mit sich. Sie betreffen vor allem Neubauten. Die Anforderungen an einen effizienten Energieverbrauch und die Dämmung steigen weiter. So dürfen Neubauten ab 2016 noch weniger Primärenergie verbrauchen, und zwar ein 25 Prozent weniger als es die bisherigen Mindestwerte vorsahen. Damit steigen die technischen Anforderungen […]

  • EEG: Wir geben einen Überblick zum Gesetz für erneuerbare Energien

    Um ihren Zielen zum Umwelt- und Klimaschutz nachzukommen, hat die Bundesregierung das sogenannte Erneuerbare Energien Gesetz, kurz EEG, ins Leben gerufen. Dessen Leitlinien befassen sich im Wesentlichen mit der Förderung der Nutzung von regenerativen Energiequellen. Die Vorgaben betreffen auch Hausbesitzer. Als erneuerbare Energieträger gelten Sonnenenergie, Wasser, Wind und Biogas. Wer sie zur Produktion von Strom […]

  • Was Mieter im Treppenhaus dürfen – und was nicht

    An der Frage, inwieweit Mieter das Treppenhaus mitbenutzen und was sie dort abstellen dürfen, scheiden sich die Geister. Auch die Gerichte fällen zuweilen widersprüchliche Urteile. Grundsätzlich aber gilt: Die Sicherheit aller Hausbewohner steht im Mittelpunkt. Das bedeutet, dass Fluchtwege frei sein müssen. Dennoch dürfen Kinderwagen und Rollatoren im Treppenhaus abgestellt werden. Wenn nämlich ein Mietshaus […]

  • Das kostet ein Hausumbau

    Wer sein Haus umbauen und an der ein oder anderen Stelle modernisieren möchte, sollte gut kalkulieren. Denn das Erneuern von Fußböden, der Umbau des Badezimmers oder der Einbau einer neuen Küche haben ihren Preis. Wer einen Fußboden neu verlegt, kann bares Geld sparen, wenn er selbst Hand anlegt. Das gelingt am einfachsten, wenn Laminat oder […]

  • So gelingt die Einweihungsparty

    Wenn die Möbel an Ort und Stelle in der neuen Wohnung aufgebaut und die Umzugskisten leer sind, wird es Zeit, an die Einweihungsparty zu denken. Damit die Party ein Erfolg wird, gibt es einige Dinge zu beachten. Zum Beispiel die Einladungskarten: Eine pfiffige Einladungskarte zeugt vom guten Stil des Gastgebers. Ganz unkompliziert gelingt die Einladung […]

  • Maklersuche: So finden Sie den passenden Immobilienprofi

    In der Immobilienbranche tummeln sich viele Makler. Weil die Berufsbezeichnung aber nicht geschützt ist, ist es für Verbraucher gar nicht so einfach, einen seriösen Immobilienvermittler zu finden. Einige Tricks können helfen, einen qualifizierten Makler zu erkennen. Ein kompetenter Immobilienvermittler überzeugt vor allem mit Fachwissen. Er kennt den Markt, die Mieten und Immobilienpreise. Wer viele Fragen […]

  • Diese Klauseln im Mietvertrag sind unrecht

    Wer einen Mietvertrag unterschreibt, sollte genau hinschauen. Gerade in Zeiten knappen Wohnraums versuchen Vermieter zuweilen, eine Reihe von Verboten mit dem Mietvertrag durchzusetzen. Dabei sind oft unrechte Klauseln im Mietvertrag zu finden. So darf der Vermieter nicht zwingend vorschreiben, in welcher Farbe Mieter die Wände zu hinterlassen haben, wenn sie wieder ausziehen. Der Gesetzgeber schreibt […]

  • So finden Igel ihr Winterquartier

    Mit Beginn der kalten Jahreszeit wird es für Igel allerhöchste Eisenbahn, sich ein geeignetes Winterquartier zu suchen. Mit einfachen Tricks können Gartenbesitzer dem stacheligen Tier dabei behilflich sein. Für den Winterschlaf benötigen Igel ein warmes Plätzchen. Gut geeignet sind zum Beispiel eine Ansammlung von Holz, Reisig und Laub. Dorthin können sich die kleinen Tiere zurückziehen, […]

  • Tipps für richtiges Lüften

    Regelmäßiges Lüften sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima. Es trägt auch dazu bei, die Gebäudesubstanz zu erhalten und zum Beispiel schädlicher Schimmelbildung vorzubeugen. Außerdem ist richtiges Lüften ein Beitrag zum Energiesparen. Es klingt unlogisch, ist es aber nicht: Wer Energie sparen möchte, sollte alle Zimmer heizen. Denn so ist eine konstante Raumtemperatur gewährleistet. Dabei […]

  • Fenstertausch hilft beim Energiesparen

    Undichte Fenster mindern nicht nur die Wohnqualität. Sie kosten in der kalten Jahreszeit auch unnötig Geld. Wer das Problem von undichten Fenstern gerade in älteren Häusern grundlegend lösen und dafür auch investieren möchte, sollte defekte Fenster austauschen. Ein Indikator für die Dichte von Fenstern ist der sogenannte U-Wert (ehemals k-Wert). Er bezeichnet den Wärmedurchgangskoeffizienten und […]

  • So wird das Haus winterfest

    Wenn es langsam Zeit wird, die dicken Pullis und die warmen Jacken aus dem Schrank zu holen, dann sollte auch das Haus winterfest gemacht werden. Wer ein paar Dinge beachtet, bringt sein Eigenheim gut durch den Winter. Besonderes Augenmerk sollten Hausbesitzer mit Beginn der kalten Jahreszeit auf das Dach legen. So sollten ein Fachmann nachschauen, […]

  • Warme Zimmer mit gedämmten Rollladenkästen

    Der Herbst steht vor der Tür. Höchste Zeit also, das Eigenheim oder die Wohnung winterfest zu machen. Wer es in der kalten Jahreszeit zu Hause kuschelig haben möchte, sollte Zugluft unbedingt vermeiden. Dazu gehört, die Rollladenkästen zu dämmen. Wer selbst Hand anlegen möchte, sollte einige Dinge beachten. Um festzustellen, woher die Zugluft überhaupt stammt, hat […]

  • Smart Home: Intelligente Steuerung für Heizung und Klimaanlage

    Im Winter immer kuschelige Temperaturen im Haus und im Sommer eine angenehme Kühle – wer eine optimale Steuerung von Heizung und Klimaanlage wünscht, findet dank Smart Home gute Lösungsansätze. Denn mit intelligenter Haustechnik lassen sich Heizung, Klimaanlage und Co bequem von unterwegs steuern: einfach per App vom Handy aus. Dazu benötigen Nutzer neben einem Smartphone […]

  • Auto ummelden nach dem Umzug

    Nach einem Umzug gibt es eine Menge Formalitäten zu erledigen. Dazu gehört es, das Auto nach dem Umzug umzumelden. Dafür benötigt man verschiedene Dokumente. Wenn es sich um ein älteres Auto handelt, dann muss der Besitzer in der Zulassungsstelle den Fahrzeugschein und den Fahrzeugbrief vorlegen. Außerdem wird der Personalausweis oder Reisepass sowie die Meldebescheinigung des […]

  • Lohnt sich noch der Kauf von Solaranlagen?

    Die Euphorie in Sachen Solaranlagen hat einen Dämpfer bekommen. Denn die staatliche Förderung für Anlagen zur Gewinnung von Strom oder Wärme aus der Kraft der Sonne ist in den vergangenen Jahren erheblich gesunken. Die Änderung des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) von August 2014 brachte weitere Kürzungen für die Einspeisevergütungen für Photovoltaik-Anlagen mit sich. Aktuell profitieren vor allem […]

  • So schützen Sie sich vor Immobilienbetrug!

    Eine 80-Quadratmeter-Wohnung für 400 Euro und das mitten in begehrter Lage in einer Metropole – das klingt zu schön um wahr zu sein. Der Haken: Dieser Objekte existiert oftmals gar nicht. Leider mischen sich immer wieder Betrüger mit immer neuen Maschen unter die Nutzer der Portale, um ahnungslose Suchende gezielt abzuzocken. Wir geben Tipps, wie […]

  • Viele Umzugskosten sind steuerlich absetzbar

    Ein Umzug kostet viel Geld. Da ist es gut zu wissen, dass manche Kosten im Zusammenhang mit Orts- oder Wohnungswechsel von der Steuer abgesetzt werden können. Leer ausgehen müssen allerdings all diejenigen, die aus rein privaten Gründen umziehen. Dennoch lohnt es sich, die Ausgaben genau zu dokumentieren. Denn wer Renovierungsarbeiten zum Beispiel an einen Handwerker […]

  • Mit kleinen Tricks Strom sparen

    Wer seine Energiekosten senken möchte, kann schon mit kleinen Maßnahmen viel erreichen in Sachen Stromsparen. Oft reicht es, das eigene Verhalten zu Hause zu überprüfen und kleine Dinge zu ändern. Zunächst ist es wichtig zu wissen, wo überhaupt versteckte Stromfresser im Haushalt sind. Deshalb ist es sinnvoll, mit einfachen Strom-Messgeräten zu überprüfen, wie viel Energie […]

  • Smart Home: Rauchmelder

    In Häusern und Wohnungen hält intelligente Steuerungstechnik Einzug. Auch für den Einsatz von Rauchmeldern hat die Technik unter dem Stichwort Smart Home viel zu bieten. Erste intelligente Rauchmelder sind auf dem Markt. Sie können in bestehende Smart-Home-Systeme eingefügt werden. Die neue Technik bietet viele Vorteile. Doch es gibt auch Schattenseiten. Vor allem in größeren Wohnungen […]

  • Smart Home: So lässt sich mit intelligenter Haustechnik Energie sparen

    Die Energiekosten machen einen erheblichen Teil der Nebenkosten für Mieter und Hausbesitzer aus. Dabei kann die intelligente Haustechnik helfen, Energie und damit bares Geld zu sparen. Einige Anbieter bieten umfangreiche Apps im Bereich Smart Home. Sie helfen, Ausgaben für Strom und Wärme zu reduzieren. Allerdings bremsen Fachleute allzu hohe Erwartungen. Die von manch einem Hersteller […]

  • Schönheitsreparaturen: Neues Gesetz hilft dem Mieter

    Der Bundesgerichtshof hat die Rechte von Mietern in Sachen Schönheitsreparaturen gestärkt. In einigen Fällen können Mieter sogar Geld vom Vermieter zurückfordern, wenn sie Renovierungen übernommen haben, die Sache des Vermieters gewesen wären. Insgesamt gilt der Grundsatz, dass der Vermieter für Schönheitsreparaturen Sorge zu tragen hat. Er kann diese Pflicht aber unter Umständen an den Mieter […]

  • Smart Home: Türen und Fenster sichern

    Wer sein Zuhause sicherer gestalten möchte, hat dank modernster Technik vielfältige Möglichkeiten. Smart Home lautet das Stichwort. Dank neuester technischer Möglichkeiten lassen sich so per Smartphone oder Tablet Alarmanlagen, automatische Fensterschließer oder Türschlösser bedienen. Beispiel Fenster Um mögliche Einbrecher abzuschrecken, können Hausbesitzer Sensoren in die Fensterrahmen einbauen. Sie liefern Informationen, ob ein Fenster geöffnet oder […]

  • So können Mieter ihre Wohnung energieeffizient gestalten

    Wer an Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz von Immobilien denkt, hat fast automatisch Eigenheime vor Augen. Doch auch Mieter einer Mietwohnung können viel tun, um den Energieverbrauch in ihrer Wohnung zu senken. Dazu gehört zunächst eine gründliche Bestandsaufnahme. Schließlich müssen Mieter zunächst wissen, in welchen Bereichen sie Energie einsparen können. Deshalb sollten Mieter regelmäßig ihren […]

  • Fenster und Türen selbst abdichten

    Wer Heizkosten sparen möchte, kann mit wenigen Mitteln schon viel erreichen. Zum Beispiel, wenn er Fenster und Türen in seiner Wohnung oder im Haus selbst abdichtet. Das spart nicht nur bares Geld, sondern erhöht auch den Wohnkomfort. Besonders einfach ist das Abdichten von Fenstern und Türen aus Metall oder Holz. Komplizierter gestaltet sich das Nachbessern […]

  • So lässt sich im Urlaub Strom sparen

    Die Reisezeit steht vor der Tür. Die Ferienzeit bietet eine gute Möglichkeit, während der Abwesenheit Strom und damit bares Geld zu sparen. Mieter oder Hausbesitzer sollten vor ihrem Urlaub ein wenig Zeit investieren, um den Energieverbrauch daheim zu drosseln. Sämtliche Geräte wie Fernseher, Musikanlage, Computer und dergleichen verbrauchen auch im ausgeschalteten Zustand Strom. Deshalb empfiehlt […]

  • Gute Gründe für das Bauen – und gegen die Miete

    Bauen ist günstiger als Mieten. Das gilt vor allem angesichts der historisch niedrigen Zinsen für Hypotheken und für Sparguthaben. Da lohnt es sich, das Geld in eine eigene Immobilie zu investieren. Doch es sind nicht nur finanzielle Gründe, die für Bauen statt Mieten sprechen. Denn neben einer vernünftigen Geldanlage ist ein eigenes Haus noch immer […]

  • EnEV 2014: Bei fehlenden Energiekennwerten in Inseraten droht Bußgeld

    Seit gut einem Jahr gilt die Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Inserate für Wohnungen und Häuser müssen demnach bestimmte Angaben zum Energiebedarf oder -verbrauch einer Immobilie in einem Energieausweis zusammenfassen. Der Ausweis muss den Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Geschieht dies nicht bzw. werden die Angaben trotz Energieausweis unterlassen, müssen Immobilienanbieter ab dem 1. Mai […]