Recht 
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Auftrag und Vergütung von Maklern – andere Länder machen es besser
Es wird viel geschimpft auf die Makler in Deutschland. Nicht nur Kunden, auch Makler selbst beklagen sich über viele schwarze Schafe in der Branche. Es fehlt an einer institutionalisierten Ausbildung und gesetzlich definierten Aufgaben. Der europäische Vergleich zeigt laut welt.de: Andere Länder haben bessere Lösungen gefunden.
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Gerichtsurteil: Miete darf bei Modernisierung erhöht werden – auch ohne Ankündigung
Hausbesitzer, die ihre Immobilie modernisieren, dürfen von den Mietern mehr Geld verlangen. Das gilt auch, wenn sie die Baumaßnahmen vorher nicht angekündigt haben. Im konkreten Fall hatte eine 86-jährige Berlinerin vor dem Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe geklagt. Der Hauseigentümer hatte in dem Mietshaus, in dem die Klägerin lebt, einen Fahrstuhl eingebaut und daraufhin die 338 [...]
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Immobilien in Portugal: Günstig wohnen in Ruinen
Mieter in Portugal müsste man sein: Mietgesetze aus vergangenen Jahrhunderten sorgen dafür, dass so manche 4-Zimmer-Wohnung nur ein paar Euro im Monat kostet. Die Situation ist jedoch nur auf den ersten Blick beneidenswert: Weil viele Vermieter kaum Einnahmen haben, lassen sie die Häuser mit den Billig-Wohnungen verfallen.
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Bundestag lehnt Neuregelung der Maklercourtage ab
Die Bemühungen von SPD und Grünen, die gesetzlichen Regelungen zur Maklercourtage zu nouvellieren, sind gescheitert. Der Bundestag lehnte das Ansinnen, die finanzielle Last zumindest teilweise auch dem Verkäufer zu übertragen, ab.
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Kein gleiches Recht für Hundehalter
Schlechte Nachricht für Hundeliebhaber: Bei der Haltung der Lieblinge in der Wohnung gibt es kein Recht auf Gleichbehandlung. Selbst wenn der Nachbar einen tierischen Mitbewohner hat, heißt das nicht, dass auch andere Mieter des Hauses sich einen Hund anschaffen dürfen.
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BGH-Urteil: Wer auszieht, muss nicht zwingend weiß streichen
Mieter müssen ihre Wohnung beim Auszug nicht komplett weiß streichen. Mit diesem Urteil stärkt der Bundesgerichtshofs (BGH) die Rechte von Mietern bei der Wohnungsübergabe – ein „gewisser Spielraum“ sei im Interesse des Mieters. (VIII ZR 198/10)
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Politik kritisiert deutsches System der Maklervergütung
Das deutsche System der Maklervergütung ist international einmalig: In keinem anderen Land wird der Makler vom Suchenden bezahlt, nimmt aber die Interessen des Verkäufers wahr. Doch die Gegner der widersinnigen Konstruktion formieren sich.
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Schrottimmobilien: Bundesgerichtshof sorgt für Hoffnung bei Betrugsopfern
Ein Paket von elf Betrugsfällen verhandelte der Bundesgerichtshof heute, und zwar in Sachen Schrottimmobilien. Die Schadensersatzansprüche der Kläger waren in Vorinstanzen abgewiesen worden – durch das heutige Urteil muss nun über die Ansprüche erneut entschieden werden. Für die in den Skandal involvierten Banken könnte das teuer werden, denn die elf Kläger stehen stellvertretend für eine [...]
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BGH-Urteil: Kündigungsausschluss von mehr als 4 Jahren unzulässig
Das Kündigungsrecht für Mieter darf in typischen Formularmietverträgen künftig nur noch für einen Zeitraum von maximal vier Jahren ausgeschlossen werden. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe entschieden (VIII ZR 86/10). Der Deutsche Mieterbund begrüßte die Klarstellung des BGH: „Die Entscheidung ist für hunderttausende Mieterhaushalte von großer Bedeutung“, so Direktor Lukas Siebenkotten. Vereinbarungen zu Kündigungsausschlüssen [...]
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Eigentumswohnung: Leben mit den lieben Nachbarn
Ein Eigenheim bedeutet für viele Menschen Unabhängigkeit und Freiraum. Wer jedoch eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus sein Eigen nennt, muss sich auf Einschränkungen der Wohnfreiheit gefasst machen. Denn hier ist man Teil einer Eigentümergemeinschaft, die eigene Gesetze hat - festgehalten in der Gemeinschaftsordnung. Darüber hinaus regelt das Wohneigentumsgesetz Rechte und Pflichten und gilt für jeden [...]
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Mieter und Vermieter: Wer muss wann zur Schaufel greifen?
Der winterlichen Kälte folgen Eis und Glätte auf Straßen und Gehwegen – und jedes Jahr wieder passieren viele Unfälle. Um diese zu vermeiden, hier ein paar wichtige Tipps für Mieter und Vermieter zu Streu- und Räumpflichten.
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BGH-Urteil: Mietkaution gehört auf sicheres Konto
Ein Mieter muss eine Kaution erst zahlen, wenn der Vermieter zuvor ein insolvenzfestes Sonderkonto benannt hat. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) am Mittwoch in Karlsruhe entschieden.
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Streit um Google Street View: Können Mieter und Hauskäufer vom Kartendienst profitieren?
Es ist das Reizthema dieses Sommers: Google Street View bringt Datenschützer auf die Barrikaden und sorgt für heftige Diskussionen unter Spitzenpolitikern. Wie soll Deutschland künftig mit dem neuen Kartendienst von Google umgehen? Wann findet ein Eingriff in die Privatsphäre statt? Googles virtueller Spaziergänge durch Großstädte und Straßenzüge sorgt für eine Menge Zündstoff.
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Lohnendes Home Office: Arbeitszimmer kann wieder steuerlich geltend gemacht werden
Zahlreiche Freiberufler in Deutschland können aufatmen. Das so genannte Home Office hilft künftig wieder, Steuern zu sparen. In dieser Woche hat das Bundesverfassungsgericht geurteilt. Die Karlsruher Richter kippten die seit 2007 geltende beschränkte Abzugsfähigkeit der Kosten für das häusliche Arbeitszimmer für bestimmte Berufsgruppen. Das berichtet WELT ONLINE.
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Mietrecht: Für Erhöhungen genügt bereits ein einfacher Mietspiegel
Vorteil Vermieter. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem Urteil zum Mietrecht die Begründung von Mieterhöhungen erleichtert. Ein so genannter einfacher Mietspiegel reiche grundsätzlich aus, um die vor Ort übliche Vergleichsmiete zu ermitteln, hieß es von Seiten des BGH. Das berichten WELT ONLINE und SWR.DE.
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BGH-Urteil: Vermietung von Wohnungen auch an Touristen
Berlin ist ein beliebtes Reiseziel. Vor allem junge Backpack-Touristen mieten sich über verschiedene Online-Börsen gerne für wenige Tage in Wohnungen in Berlin ein – zur Freude der Vermieter, zum Ärger von Hotelbranche und Nachbarn. Ein aktuelles BGH-Urteil sorgt in diesem Punkt jetzt für Klarheit.
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Winterzeit: Comeback der Schimmelpilze
Vor allem in der kalten Jahreszeit vermehren sich Schimmelpilze schnell und rasant. Denn mit der Kälte zieht auch die Feuchtigkeit in die Wände. Die meisten Mieter wissen nicht, wie man in solchen Fällen vorgehen muss und welche rechtlichen Rahmenbedingungen beachtet werden müssen.
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Denkmalgeschützte Immobilien: Besonderheiten
Unter Denkmalschutz stehende Immobilien stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Sie halten viele Vorteile, weil sie in der Regel architektonisch reizvoll sind und in einem gewachsenen Umfeld liegen. Nicht zu vergessen: Die Modernisierung von denkmalgeschützten Immobilien bringt erhebliche Steuervergünstigungen mit sich. Wer eine solche Immobilie modernisiert, kann erhält außerdem erhebliche Steuervergünstigungen. Die Kosten für die [...]
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Immobilien: Mehr Zwangsversteigerungen in Deutschland
Die Finanz- und Immobilienkrise greift weiter um sich. Wie Focus.de und die Rheinische Post (Online-Ausgabe) berichten, ist die Zahl der Zwangsversteigerungen in Deutschland weiter gestiegen. Die Zahl der zur Zwangsversteigerung ausgeschriebenen Immobilien liegt bundesweit in diesem Jahr nach Angaben des Fachverlags Unika bei 64.000, das bedeutet einen Anstieg um 9.000 Objekte. In den letzten Jahren lag die [...]
