Crowdfunding, © Fotolia.com/S.John

Crowdfunding wurde als Beschaffungs-Maßnahme für Kulturprojekte und Startups bekannt. Jetzt hat sich auch eine Plattform für Immobilien-Finanzierungen das Prinzip zu Eigen gemacht.

Geschäftsideen gibt es viele, doch an der Umsetzung hapert es oft, nicht zuletzt wegen Geldmangels. Seit das Crowfunding – viele Kleinanleger betätigen sich im Netz als Kapitalgeber – immer populärer wird, konnten viele Gründer ihr Unternehmen ohne Bankkredite starten.

Die Plattform kapitalfreunde.de will das Prinzip nun nutzen, um Immobilienprojekte zu finanzieren. Erstes Objekt ist ein Fachwerkhaus im Frankfurter Stadtteil Alt-Sachsenhausen, das in ein modernes Wohn- und Geschäftshaus umgewandelt werden soll. Ziel ist es, über die Plattform 50.000 bis 200.000 Euro zusammenzubringen, insgesamt werden 1.3 Millionen benötigt. Der restliche Betrag soll über Bankdarlehen sowie Eigenkapital der Immobilienentwickler finanziert werden. Der Nutzer der Plattform  investiert in ein Nachrangdarlehen, d.h. dass man sich mit seinen Forderungen hinter anderen Gläubigern wie Banken, Handwerkern und Lieferanten anstellen muss. Immerhin stehen die Immobilienentwickler mit ihren Ansprüchen noch ein bisschen weiter hinten.

Den Investoren winken nach Angaben von kapitalfreunde.de nach vier Jahren Laufzeit sechs Prozent Zinsen. Abschließen kann man das Geschäft per Mausklick. Kurz nach Livegang haben 20 Nutzer  rund 12.500 Euro aufgebracht – es bleibt abzuwarten, wie viel es in zwei Monaten, zum Ende des Fundings sein werden.