© Wikimedia Commons/ Grandy02

Die Wohnform der ehemaligen DDR wird zum begehrten Objekt auf dem Immobilienmarkt. Plattenbauten sind bei Investoren gefragt. Dafür sorgt der anhaltende Immobilienboom in Deutschland. Auch viele ausländische Investoren entdecken die Platte für sich.

Wie das Handelsblatt berichtet, reißen sich Investoren aus aller Welt um die nicht gerade hübschen Plattenbauten im Osten Deutschlands. So könnte in diesen Tage eine große Transaktion über die Bühne gehen. 38.000 Dresdner Wohnungen, viele von ihnen aus DDR-Zeiten, aus dem Eigentum der Fortress Investment Group sollen verkauft werden. Auch die New Yorker Finanzinvestoren Blackstone und Cerberus Capital Management waren laut Handelsblatt schon auf Shoppingtour in Deutschland – und haben dabei auch Plattenbauten eingekauft.

Immobilienexperten berichten, dass deutsche Wohnungen den Anbietern regelrecht aus den Händen gerissen würden. Andre Adami, Analyst für Wohnungsinvestments bei der Berliner Marktforschungsfirma BulwienGesa: „Jedes Portfolio, das auf den Markt kommt, trifft auf hohe Nachfrage.“

Ausländische Investitionen haben auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt in diesem Jahr zugelegt. Private Equity-Firmen, Versicherer und Pensionsfonds nehmen auf der Suche nach höheren Renditen den Markt in den Blick. Gefragt sind dieses Immobilien nicht zuletzt, weil Deutschland von der Eurokrise verhältnismäßig gering betroffen ist.

Rund 50 Prozent aller Käufe mit mehr als zehn Wohneinheiten gehen auf das Konto ausländischer Investoren. Nach Angaben des Immobiliendienstleisters Jones Lang LaSalle haben sie im ersten Halbjahr 2012 3,3 Milliarden Euro auf dem deutschen Immobilienmarkt ausgegeben.

Plattenbauten sind nicht zuletzt von Großinvestoren begehrt, weil sie – finanztechnisch gesehen – sehr effizient sind. Investoren die beispielsweise über 1.000 Wohnungen von ähnlicher Beschaffenheit an einem Standort kaufen, können diese auf dieselbe Art verwalten, zitiert das Handelsblatt Christian Schulz-Wulkow, Partner bei der Ernst & Young Real Estate GmbH in Berlin.

Aktuell bietet der Markt viele Wohnungsportfolios mit Plattenbauten. So verkaufen derzeit Private-Equity-Firmen und andere Investoren rund 100.000 Wohnungen, um ihre Schulden zurückzahlen zu können.