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Dresden ist mit etwa 810.000 Quadratmeter Verkaufsfläche neben Berlin und Leipzig der bedeutendste Standort für Einzelhandelsimmobilien in Ostdeutschland. 

Mit einem weiten Einzugsgebiet, welches sich von Chemnitz über Cottbus bis nach Görlitz und schließt den südlichen Speckgürtel Leipzigs erstreckt, gehört Dresden zu den dynamischsten Märkten für gewerbliche Immobilien in Ostdeutschland. Die geringe Entfernung von nur 40 Kilometern zur tschechischen Grenze macht Dresden zusätzlich attraktiv. Wie der Immobiliendienstleister CB Richard Ellis (CBRE) mitteilte, erweist sich der Dresdner Einzelhandelsmarkt derzeit als äußerst dynamisch. Zudem sehen die Immobilienprofis von CB Richard Ellis hohe Wachstumspotenziale im Dresdner Markt für Einzelhandelsimmobilien. Eine stabile Kaufkraft und positive Bevölkerungsprognose begünstigen diese Entwicklung.

„In der Vergangenheit wurden zahlreiche Maßnahmen zur Angebotserweiterung attraktiver Einzelhandelsflächen in der Dresdner Innenstadt sowie zur Stärkung des Einzelhandels insgesamt ergriffen, die die positive Aussicht der Stadt unterstützen“, erklärt Andreas Malich, Einzelhandelsexperte bei CBRE in Berlin, „hierzu sind insbesondere die 2009 eröffnete Centrum-Galerie mit rund 40.000 Quadratmeter Handelsfläche an Stelle des ehemaligen Centrum-Warenhauses sowie die Entwicklung des Breuninger-Hauses und die Erneuerung der Prager Zeile zu nennen.“

Weiterhin erfreulich: Die Altmarkt-Galerie mit ihren derzeit 26.000 Quadratmetern Verkaufsfläche und 100 Läden wird zudem bis zum Frühjahr 2011 um weitere 18.000 Quadratmeter erweitert. „Die Lage für Einzelhandelsimmobilien in Dresden-Neustadt hat sich in den letzten Jahren gerade für junge Labels und Gastronomiekonzepte außerordentlich gut entwickelt. Sie gilt als eine der wichtigsten Destinationen für junge Zielgruppen und kann durch ihren Szene-Charakter mit den frühen Entwicklungen des Hackeschen Marktes in Berlin verglichen werden”, erläutert CBRE-Experte Malich.

Zwischen den Jahren 2003 und 2009 stieg die Spitzenmiete für Einzelhandelsimmobilien in Dresden nach Angaben von CBRE in der Top 1A-Lage Prager Straße um rund 22 Prozent auf heute 110 Euro pro Quadratmeter – Tendenz steigend. Damit weist Dresden, gemeinsam mit Leipzig, im ostdeutschen Vergleich nach Berlin die höchsten Mieten für Einzelhandelsimmobilien aus.