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Hamburg macht Platz – und zwar für Büroimmobilien. Rund 300.000 Quadratmeter konnten Makler im September in der Hansestadt umsetzen. Das ist eine Steigerung von 20 Prozent im Vergleich zum Vorjahr – und verheißt Gutes für die Wirtschaft der Elbmetropole.

Nicht zuletzt die neu erschlossenen Flächen der Hafencity haben dafür gesorgt, dass Hamburgs Immobilienvermittler dieses Jahr gute Geschäfte gemacht haben. Zwar hatte das große Angebot von Büroflächen in der Hafencity wiederholt für Unmut gesorgt: Politiker von SPD und die Linke aber auch Wohnungsbauunternehmen hatten moniert, dass ein Überangebot geschaffen werde. Fest steht allerdings, dass trotz der umfangreichen neuen Flächen der Leerstand bei 9,6 Prozent (und damit unterhalb von zehn Prozent) liegt.

Aber auch ohne den Großvertrag der Hansestadt über 40.000 Quadratmeter im Überseequartier der Hafencity würde der Aufschwung bei sieben Prozent liegen. Dafür sorgen vor allem Mieter großer Büroflächen wie die öffentliche Verwaltung, Beratungsunternehmen, die IT-Branche sowie der Handel.

Insgesamt hat sich das Transaktionsvolumen auf dem Markt für Gewerbeimmobilien in Hamburg auf eine Milliarde Euro gesteigert. Zum Vergleich: Im Vorjahr waren es im dritten Quartal nur 650 Millionen Euro. Für Mieter von Wohnimmobilien bedeutet das: Es wird teurer. Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt in der Hansestadt bei 10,15 Euro pro Quadratmeter – als Bundesland ist Hamburg damit Spitzenreiter. Bei Gewerbeimmobilien blieben die Mieten wenigstens im obersten Preissegment konstant (hoch) bei 23 Euro pro Quadratmeter – und liegen damit im Schnitt immerhin einen Euro niedriger als 2009.