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Starkes viertes Quartal bei den europäischen Investmentmärkten für Gewerbeimmobilien: 17 von 26 Märkten verzeichneten im letzten Abschnitt 2009 den höchsten Umsatz des vergangenen Jahres. Das berichtet das Immobilienberatungsunternehmen CB Richard Ellis (CBRE).

Wie die Immobilienprofis von CBRE ermittelten, stiegen die Transaktionsumsätze auf dem europäischen Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien im vierten Quartal 2009 auf 25,7 Milliarden Euro an und liegen damit um 42 Prozent über dem des Vorquartals, Und: Seit dem Zusammenbruch der Lehman Brothers ist dies der höchste Quartalsanstieg, der in diesem Segment verzeichnet werden konnte. Damit setzt sich die Belebung der Investmentmärkte, die bereits zur Jahresmitte 2009 in einigen Metropolen eingeleitet wurde, weiter fort und sie weitet sich auch regional aus.

Der Gesamtumsatz auf dem europäischen Gewerbeimmobilieninvestmentmarkt lag 2009 bei 70 Milliarden Euro, 2008 wurden 121 Milliarden Euro umgesetzt. Für das gerade angelaufene Jahr 2010 gehen die Experten von CB Richard Ellis von einer Fortsetzung der zum Jahresende 2009 eingesetzten Belebung aus. In 17 der 26 untersuchten Märkte wurden in den letzten drei Monaten des Jahres die höchsten Umsätze aller Quartale verzeichnet.

Besonders die Investmentmärkte in Kontinentaleuropa legten zu: In Frankreich und Deutschland konnten die Umsätze in den letzten sechs Monaten im Vergleich zur ersten Jahreshälfte jeweils verdoppelt werden. Ganz stark: Zentral- und Osteuropa mit Steigerungsraten von bis zu 231 Prozent. Mit diesem Wachstum ging auch eine Belebung der grenzüberschreitenden Investmentaktivitäten einher.

Zu den wichtigsten Investoren gehören die deutschen offenen Immobilienfonds. Allein im Dezember 2009 wurden mehr als eine Milliarde Euro in 13 verschiedene Objekte in sieben unterschiedlichen Märkten Europas investiert. Auch Staats- und Pensionsfonds trugen zur Steigerung der Investmentaktivität bei. Die Akquisition des HSBC Towers in Londons Canary Warf durch den National Pension Service of Korea für 860 Millionen Euro gehörte zu den größten Einzelhandelsaktionen in 2009.