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Im vierten Quartal des abgelaufenen Jahres 2009 zeichnete sich am Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien ein Aufschwung ab. Wie das Immobilienberatungsunternehmen CB Richard Ellis mitteilte, konnten insgesamt 17 von 26 beobachteten Märkten in den letzten drei Monaten 2009 zulegen.

Die Transaktionsumsätze auf dem europäischen Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien im stiegen laut CB Richard Ellis im vierten Quartal 2009 auf 25,7 Milliarden Euro. Das ist eine Steigerung von 42 Prozent gegenüber dem Vorquartal. Gleichzeitig ist dies der höchste Wert, der seit dem Zusammenbruch von Lehman Brothers (2008) in einem Quartal verzeichnet werden konnte. Damit hat sich die Belebung der Investmentmärkte, die schon zur Jahresmitte 2009 in einigen Metropolen begonnen hat, nicht nur weiter fortgesetzt, sondern regional ausgeweitet.

Insgesamt lag der Umsatz auf dem europäischen Gewerbeimmobilieninvestmentmarkt im Jahr 2009 bei 70 Milliarden Euro, 2008 wurden 121 Milliarden Euro umgesetzt. Für das Jahr 2010 gehen die Immobilienprofis von CB Richard Ellis von einer Fortsetzung der zum Jahresende 2009 eingesetzten Belebung aus. Die Zahlen sprechen dafür: In 17 der 26 untersuchten Märkte wurden in den letzten drei Monaten des Jahres die höchsten Umsätze aller Quartale verzeichnet. Bereits im zweiten Quartal 2009 lagen die Umsätze bei einem Volumen von 43,9 Milliarden Euro um 71 Prozent über denen er ersten sechs Monate.

Besonders die zwei größten Märkte in Kontinentaleuropa konnten zulegen: Deutschland und Frankreich. Hier haben sich die Umsätze in den letzten sechs Monaten im Vergleich zur ersten Jahreshälfte mehr als verdoppelt. Den stärksten Zuwachs verzeichnete die Region Zentral- und Osteuropa mit einer Steigerungsrate von 231 Prozent. Mit den höheren Gesamtumsätzen ging auch eine Belebung der grenzüberschreitenden Investmentaktivität einher. Nachdem das erste Halbjahr 2009 vorrangig durch nationale Geschäfte geprägt war.

Zu den wichtigsten Investoren gehören nach wie vor die deutschen offenen Immobilienfonds: Allein im Dezember 2009 wurde mehr als eine Milliarde Euro in 13 verschiedene Objekte in sieben verschiedenen Märkten Europas investiert. Auch Staatsfonds und staatliche Pensionsfonds steigerten die Investmentaktivität. Die Akquisition des HSBC Towers in Londons Canary Warf durch den National Pension Service of Korea für 860 Millionen Euro ist eine der größten Einzeltransaktionen des Jahres 2009.