Fotolia.de

Hohe Kaufkraft, Attraktivität für Touristen und Immobilien aus verschiedensten Epochen machen Wiesbaden neben Frankfurt zur starken Nummer zwei unter den Handelsstädten in der Rhein-Main-Region. Kein Wunder: Die hessische Landeshauptstadt verzeichnet in diesem Bundesland die höchste Aufenthaltsqualität und die positivste Bevölkerungsentwicklung.

Mit der Erweiterung der innerstädtischen Verkaufsfläche durch Eröffnungen der Shopping Center „Lilien-Carré“ (nahe Hauptbahnhof) und „Luisenforum“ in der Kirchgasse hat sich die Attraktivität Wiesbadens als Einzelhandelsstandort nach Angaben des Immobiliendienstleistungsunternehmens CB Richard Ellis (CBRE) noch einmal gesteigert.

Einem leichten Rückgang aufgrund der Center-Eröffnungen im Jahr 2009 folgte eine Stabilisierung der Spitzenmieten in Wiesbaden. Und das auf hohem Niveau.  So werden beispielsweise in der 1A-Lage Kirchgasse derzeit zwischen 110 und 135 Euro pro Quadratmeter pro Monat und in der Langgasse Mieten von 50 und 100 Euro/qm monatlich fällig. „Die Haupteinkaufszone mit der höchsten Mietaktivität und Flächennachfrage bildet nach wie vor die Kirchgasse. Sie hat in der Nachbarschaft des Centers zur Rheinstraße hin an Anziehungskraft gewonnen“, erläutert Jarko Stilp, Einzelhandelsexperte bei CBRE in Frankfurt, „dies hatte Effekte auf die nördlich anschließende Langgasse. Generell fehlt dieser ein großflächiger Magnet zur Webergasse hin. Weitere Entwicklungen, wie das ins Stocken geratene Projekt City-Passage in der Kirchgasse, würden eher zu einer weiteren Stärkung der Kirchgasse beitragen. Ob die Langgasse ihren Status als 1A-Lage behält, bleibt abzuwarten.“

Glaubt man den Immobilienprofis von CB Richard Ellis, so wird sich das Stadtbild Wiesbadens auch künftig positiv verändern. Zum den wichtigsten Einzelhandelsprojekten gehört dabei die Entwicklung der „Dern’schen Höfe“ (Ecke Friedrich-/Marktstraße). Die Fertigstellung dieses mit sechs Geschossen angelegten Neubaus (4.200 Quadratmeter Einzelhandels- und 9.500 Quadratmeter Bürofläche) ist für Anfang 2011 vorgesehen.