Fotolia.de

Wer von einer eigenen Wohnung in Hamburg oder einem Haus in Hamburg träumt, muss viel Geduld mitbringen – und tief in die Tasche greifen. Und ein Ende der Preissteigerungen für Immobilien in Hamburg ist nicht in Sicht.

Wie BILD (Ausgabe vom 10. März 2010) berichtet, legten bei Immobilien in Hamburg vor allem die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen zu. In diesem Immobiliensegment stiegen die Preise um 8,5 Prozent. Ein Anstieg um 1,7 Prozent ist bei den Häusern zu beobachten. In beiden Bereichen, so sind Immobilienprofis sicher, werden die Preise auch künftig klettern. „Wir erwarten bei den Wohnungen in den kommenden zwei Jahren einen Preisanstieg von bis zu fünf Prozent“, sagte Peter Magel, Chef der LBS Schleswig-Holstein/Hamburg der BILD-Zeitung, „bei den Häusern kann man von einem Plus von zwei Prozent ausgehen.“

Teuerstes Pflaster in Hamburg ist die schicke HafenCity. Hier stiegen die Preise pro Quadratmeter im Vergleich zu 2009 bei Wohnungen um mehr als 30 Prozent – und liegen derzeit bei 5.243 Euro/qm. Auch im vornehmen Harvestehude lebt es sich teuer: 13,3 Prozent Preissteigerung für Wohnungen bei einem Quadratmeterpreise von 4.560 Euro. Es folgt der Elbvorort Nienstedten mit einem Preisanstieg von 20 Prozent (3.272 Euro/qm) und Rotherbaum (16,2 Prozent / 4.193 Euro pro Quadratmeter).

Hohe Preise für Immobilien in Hamburg auch im Segment „Häuser“. Im gerade bei jungen Leuten und Familien beliebten Stadtteil Eimsbüttel kostet der Quadratmeter beispielsweise 6.254 Euro, im noblen Eppendorf sind es gar 7.516 Euro pro Quadratmeter. Schlechte Zeiten für Häuslebauer.

Aber: Es gibt auch noch Schnäppchen in der Hanse-Metropole. Wer nur über ein geringes Budget verfügt, ist in Allermöhe genau richtig. Hier kostet der Quadratmeter nur 1.639 Euro, in Eidelstedt liegt der Quadratmeterpreis bei Eigentumswohnungen bei 1.485 Euro. Günstig kommt auch das Hamburger Umland daher. „Dort sind die Preise entweder gar nicht gestiegen oder sie gingen leicht zurück“, berichtet Peter Magel. Rund um Hamburg rechnet der Immobilienexperte „auch in Zukunft mit relativ stabilen Preisen.“ Ein Lichtblick.