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„Im Süden von der Elbe, da ist das Leben nicht das Selbe“ – So besingt die Hip-Hop-Gruppe „Beginner“ etwas ungelenk den Hamburger Süden. Doch es stimmt nicht ganz: Denn die Stadtteile südlich der Elbe haben an Attraktivität hinzugewonnen. Neugraben-Fischbek gilt in Sachen Immobilien in Hamburg mittlerweile als Geheimtipp.

„In Harburg fängt der Balkan an“ – dieser Spruch charakterisierte bis vor einiger Zeit das nicht ganz unproblematische Verhältnis der „Nordhamburger“ zu den Stadtteilen südlich der Elbe. Für jemanden, der nördlich der Elbe wohnte, war es früher beinahe undenkbar, in den Süden zu wechseln. Doch inzwischen lockt der Süden mit attraktiven Wohnlagen und günstigen Immobilienpreisen.

Harburg hat sich längst zu einem modernen Stadtbezirk mit guter Infrastruktur gewandelt. Diese neue Wohnqualität schätzen vor allem Familien und Senioren, die nach Harburg zurückkommen. „Neben den seit jeher beliebten Stadtteilen Heimfeld, Wilstorf und Marmstorf gelten jüngst besonders Eißendorf und Neugraben-Fischbek als Geheimtipps”, sagt Alexander Weißbach, Leiter Immobilienvertrieb Nord der PlanetHome AG gegenüber WELT ONLINE. In Eißendorf, so sein Tipp, sollten sich Immobilienkäufer „vor allem auf der Großen Straße südlich des Ehestorfer Wegs umsehen“. Gerade dieses Viertel sei in den vergangenen 50 Jahren Stück für Stück gewachsen. Das zeigt sich an der individuellen Bebauung mit Immobilien aus unterschiedlichen Epochen und Ein- und Zweifamilienhäusern in verschiedenen Größenordnungen.

Weiter westlich fallen vor allem Immobilien in attraktiver Hanglange und mit einer ländlich geprägten Umgebung auf. Je nach Objektlage reicht die Preisspanne für diese Immobilien von 250.000 bis 300.000 Euro.

Neugraben-Fischbek, Hamburgs am weitesten südwestlich gelegener Stadtteil, ist geprägt durch kleinstädtische Strukturen und Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten. Norddeutsche Vorstadtidylle. Das bedeutet jedoch nicht, dass der Stadtteil nicht über eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln hätte. In nur 25 Minuten erreicht man die Hamburger Innenstadt mit der S-Bahn. Besonders im Fokus von Immobilieninteressenten stehen in Neugraben-Fischbek die Straßenzüge rund um Wettloop, Quellgrund und Holtknebel. Hier finden sich Einfamilien- und Doppelhäuser in ruhiger Lage – eingerahmt von mächtigen Bäumen. Preislich kommen diese Immobilien auf 200.000 bis 300.000 Euro.