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Ein Kredit für eine Immobilie war in Deutschland noch nie so günstig wie in diesem Sommer. Im August sanken die Zinsen für Kredite auf ein neues Allzeit-Tief. Ein Darlehen mit einer Laufzeit von 10 Jahren ist bereits ab 3,2 Prozent erhältlich.

Häuslebauer und Immobilienkäufer können sich freuen. Nach Angaben des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount sind derzeit Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung ab 3,2 Prozent möglich. Kredite mit einer Zinsbindung von fünf Jahren sind bei günstigen Anbietern sogar ab 2,5 Prozent erhältlich. „Ein Darlehen über 200.000 Euro lässt sich im Augenblick mit einer Monatsrate von 866 Euro bedienen – inklusive einer zweiprozentigen Anfangstilgung“, erklärt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. Zum Vergleich: Im August 2009 mussten Darlehensnehmer für ein Darlehen dieser Größenordnung eine Monatsrate von 1.000 Euro kalkulieren. „Für Immobilieninteressenten ist die Ausgangslage sehr günstig. Sie profitieren nicht nur von moderaten Immobilienpreisen und den günstigen Zinsen. Die immer stärker werdende Wirtschaft in Deutschland stellt die Kreditaufnahme zudem auf sichere Beine“, sagt Oppel. Immobilieninteressenten mit konkreten Finanzierungsvorhaben, so der Finanzierungsprofi, sollten für ihre Kreditaufnahme verschiedene Finanzierungsszenarien durchspielen. „Wer ein Darlehen aufnehmen möchte, sollte die Monatbelastung bei verschiedenen Zinsbindungen und Anfangstilgungen ausrechnen“, erläutert Oppel. Finanzierungsexperten raten anfangs zu Tilgungen von ca. zwei Prozent, gerne auch mehr. Auch eine lange Zinsbindung von mehr als zehn Jahren kann besonders bei niedrigem Eigenkapital sinnvoll sein. Selbst Kredite mit 20-jähriger Zinsbindung sind erstmals unter 4 Prozent erhältlich. Nachdem sich die Situation nach der weltweiten Finanzkrise zunehmend entspannt und die Wirtschaft in vielen Ländern wieder auf Touren kommt, ist davon auszugehen, dass das Rekord-Zinstief nicht lange anhält