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Der Immobilienmarkt in Großstädten boomt. Für Eigenheime in München, Frankfurt und Hamburg scheint es fast keine Preislimits zu geben. Insbesondere in der bayrischen Hauptstadt befürchten Experten die Bildung einer Preisblase.

Wer in deutschen Metropolen ein Eigenheim kaufen möchte, muss schnell entschlossen sein. Denn Interessenten treffen bei der Besichtigung einer Immobilie in zentraler Lage nicht selten auf bis zu 100 Mitbewerber, die bereit sind Höchstpreise zu zahlen. Betroffen von dem Immobilienhype sind nicht nur die Bestlagen, sondern auch ehemals als Schmuddelviertel geltende Gegenden wie St.Georg in Hamburg oder Berlin-Kreuzberg. In prosperierenden Mittelstädten wie Münster oder Heidelberg haben es Kaufwillige mit mittlerem Einkommen inzwischen ebenfalls schwer.

In München ist der Markt für Luxusimmobilien fast leergekauft, die Preise für die verbleibenden Objekte explodieren förmlich, berichtet die Financial Times Deutschland (FTD). Der durchschnittliche Preis für eine Eigentumswohnung stieg laut FTD in den vergangenen drei Jahren um 15 Prozent. Einige Makler warnen vor einer Überhitzung des Luxusimmobilienmarktes, Investoren ziehen sich bereits zurück. Ähnlich ist die Lage in Hamburg: Hier kostete eine Eigentumswohnung vor drei Jahren im Schnitt rund ein Fünftel weniger als heute. In Frankfurt und Stuttgart lag die Preissteigerung im gleichen Zeitraum lediglich bei 10 Prozent.

Gründe für die starke Immobiliennachfrage sehen Ökonomen in der zunehmenden Inflationsangst, sowohl bei Investoren als auch bei Privatanlegern. Die boomende Konjunktur in Deutschland und die niedrigen Bauzinsen führen außerdem zu einer erhöhten Bereitschaft Geld auszugeben. Durch die niedrige Neubauquote ist das Immobilienangebot insgesamt verknappt.