©istockphoto.com / geopaul

Die Stimmung in der Immobilienbranche könnte besser kaum sein: Aufgrund positiver Erwartungen an die künftige Entwicklung von Mietpreisen und Nachfrage stieg der umfragebasierte Immobilienkonjunkturindex von King Sturge im Mai von 144,6 Zählerpunkten auf ein neues Allzeithoch von 146,3 Punkten.

Der Grund für den erneuten Anstieg ist vor allem das Ertragsklima, das Mietpreisentwicklung und Nutzernachfrage berücksichtigt. Das Ertragsklima lag im Mai bei 144,5 Punkten, im Vormonat waren es noch 141,3. Auch das Investmentklima blieb als zweite Teilkomponente des Immobilienklimas stabil und lag im Mai bei 148 Punkten (Vormonat: 148,1).

Bei den Teilsegmenten stieg das Büroklima im Mai mit 3,3 Prozent am stärksten und erreichte 140,4 Zählerpunkte. Das Vertrauen in Wohnimmobilien ist ebenfalls weiterhin ungebrochen, die Zählerpunkte lagen im Mai nach leichtem Rückgang bei 166,6 Zählerpunkten (Vormonat: 166,7). Das Handelsklima sank um 1,4 Prozent auf 142,3 Punkte.

„Die Stimmung bleibt auf weiterhin hohem Niveau, da das Vermietungs- und Vermittlungsgeschäft sehr ordentlich verläuft. Viele Unternehmen machen nun einen gewissen Nachholbedarf an Flächen wieder wett. Und auch Private investieren zunehmend in Immobilien, da sie sich mit Sachwerten auf der sicheren Seite sehen”, so Sascha Hettrich, Managing Partner von King Sturge Deutschland. Dennoch sei es ratsam, vorsichtig zu bleiben – nach wie vor bestehe die Gefahr, „dass sich die Schuldenkrise in eine Währungskrise auswächst, was die gute Konjunktur schlagartig abwürgen würde“.