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Die Märkte für Immobilien in Asien liefern derzeit Argumente für eine Investition diese Region. Das geht aus einem aktuellen Kommentar von James Buckley, Leiter Asia Property Multi-Manager bei der unabhängigen Vermögensverwaltungsgesellschaft Schroders, und Mark Callender, Leiter Property Research, hervor.

Grund: Die wachsende Verstädterung und der steigende Lebensstandard lassen den Anlagemarkt für Immobilien in Asien rasant wachsen. Bestes Beispiel für die Urbanisierung, die Immobilien in Asien als Investment so interessant macht, ist China: Zwischen 2000 und 2010 wuchs die Bevölkerung im Reich der Mitte um 150 Millionen Menschen, während für Australien, Hongkong, Japan und Singapur im gleichen Zeitraum nur ein Plus von 12 Millionen verbucht wurde. Diese Ausgangslage, so sind Experten sicher, ist auch zukünftig ein gewichtiges Argument für die Investition in Immobilien.

Empfehlenswert sind beispielsweise Investitionen in australische Büroimmobilien. Diese bieten neben einer hohen, stabilen Ausschüttungsrendite von mehr als sechs Prozent auch die Aussicht auf eine relativ schnelle Mieterholung. Auch chinesische Wohnimmobilien gelten als interessant. Es handle sich um einen relativ defensiven Sektor, der sich in der vergangenen Krise recht stabil gezeigt hat. Mittelfristig wird dieser Sektor weiterhin von einer guten demografischen Entwicklung, einem starken Anstieg der Reallöhne und von der Urbanisierung profitieren. Als besondere Empfehlung führen die Experten chinesische Eigentumswohnungen/ -häuser im mittleren Marktsegment an.

Wer nicht in den chinesischen Immobilienmarkt investieren wolle, beispielsweise aus Angst vor einer Blasenbildung, findet auch in Japan Anlagealternativen, etwa Wohnimmobilien im mittleren Preissegment in Tokio. Die japanische Hauptstadt profitiert nach wie vor von der internen Zuwanderung, da die Bevölkerung aus den ländlichen Regionen und kleineren Städten wegzieht. Laut den Prognosen von Schroders deutet vieles darauf hin, dass Büros und Einzelhandel in Australien, Einzelhandel in China und Büros in Hongkong in den kommenden Jahren allesamt eine gute Wertentwicklung hinlegen werden. Gute Aussichten für Investoren.