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Potenzielle Investoren und Entwickler sehen den Markt für Logistikimmobilien in Westeuropa als höchst attraktiv an. Das geht aus einer aktuellen Studie des Immobilienberatungsunternehmens CB Richard Ellis (CBRE) hervor.

Wie CB Richard Ellis in London mitteilte, halten zwei Drittel der führenden Marktteilnehmer der europäischen Industrie- und Logistikimmobilienbranche Westeuropa für die attraktivste Region, um in den kommenden drei Jahren Investitionen in diesem Segment zu tätigen. Die Erhebung wurde auf der von CB Richard Ellis veranstalteten Industrie- und Logistikimmobilienkonferenz unter dem Titel „Unlocking the Power of Three“ erstellt. Mehr als 80 Teilnehmer waren mit dabei.

 „In einem weiterhin unsicheren, ökonomischen Gesamtumfeld bietet Westeuropa einen entwickelten und transparenten Markt für Investoren, Entwickler und Nutzer“, kommentiert Frank Freitag, Head of Industrial/Logistics Hamburg bei CB Richard Ellis, die Ergebnisse, „darüber hinaus haben eine Vielzahl der Befragten Interesse an der Region Zentral- und Osteuropa bekundet, die aus unserer Auffassung langfristig in den Fokus rücken wird.“

Die Wirtschafts- und Finanzkrise hatte die Nachfrage nach Flächen spürbar sinken lassen. Für 55 Prozent der Befragten ist die geringe Nachfrage der Hauptgrund für den derzeit geringen Umfang an aktuellen Projektentwicklungen. Mehr als die Hälfte der Befragten sieht Flexibilität derzeit als das wichtigste Kriterium an, welches Vermieter von Logistikimmobilien ihren Nutzern bieten sollten.

Die Perspektive: Für die nächsten drei Jahre gehen die von CB Richard Ellis befragten Immobilienexperten davon aus, dass das fertig zu stellende Projektentwicklungsvolumen über dem Wert der letzten drei Jahre liegt. Gut die Hälfte, nämlich 48 Prozent der Investoren, Entwickler und Nutzer erwarten nach der Umfrage eine Rückkehr zu spekulativen Fertigstellungen im Jahr 2012. Diese ist von besonderer Wichtigkeit, um die momentan vorhandene Diskrepanz von leer stehenden Flächen mit geringer Qualität dem Wunsch der Nutzer nach flexiblen, hochwertigen Industrie- und Logistikimmobilien auszugleichen.