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Die Deutschen urlauben am liebsten in vertrauter Umgebung – Ferienimmobilien an Nord- oder Ostsee sind am begehrtesten. Hauptmotiv beim Kauf ist für die meisten die Nutzung als Erholungsort. Ist die Immobilie jedoch ein paar Jahre im Besitz, steigt ihre Bedeutung als Renditeobjekt. Das ergab eine Umfrage des Online-Ferienhausvermieters HomeAway FeWo-direkt und des Maklerhauses Engel & Völkers.

Die Immobilienanbieter hatten 1.817 Eigentümer von Ferienimmobilien nach Kaufkriterien, Finanzierung, Wertentwicklung, Vermietung und Objekteigenschaften befragt. Ergebnis: Die Eigennutzung der Erholungsdomizile spielt für rund 45 Prozent der Eigentümer die Hauptrolle. Das war im vergangenen Jahr noch anders: 2010 wollten sich 44,6 Prozent der Käufer mit der Immobilie eine zusätzliche Einnahmequelle schaffen.

Allerdings: „62 Prozent der Käufer machen sich bereits vor dem Erwerb Gedanken über das Vermietungspotenzial eines Objekts, aber nur die Hälfte der Käufer beginnt schon von Anfang an mit der Vermietung“, weiß Aye Helsig, Marketing-Chef von Home-Away FeWo-direkt. Der Wert steigt jedoch innerhalb der folgenden zwei Jahre nach dem Kauf an, schließlich vermieten rund 71 Prozent der Erwerber ihr Domizil.

Begehrteste Region für die Ferienimmobilie ist nach wie vor die deutsche Küste, lieber noch auf einer Insel als auf dem Festland. Für Strand-, Dünen- oder Wasserblicklagen werden inzwischen exorbitante Preise gezahlt. Auslandsimmobilien kaufen die Bundesbürger am häufigsten  auf den Balearen, allen voran auf Mallorca. Und das seit dem deutschen Wirtschaftsaufschwung wieder verstärkt: Engel & Völkers konnte seine Umsätze auf den Balearen im vergangenen Jahr gegenüber 2009 verdoppeln. Kein schlechtes Geschäft, bedenkt man, dass der durchschnittliche Kaufpreis im vergangenen Jahr 191.000 Euro betrug.