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Nachdem die Finanzkrise in den vergangenen Jahren auch auf den deutschen Immobilienmärkten für eine Flaute sorgte, stiegen die Umsatzzahlen im Jahr wieder 2010 deutlich an – und verheißen Gutes für das Jahr 2011.

Um deutliche 10 Prozent stieg der Umsatz auf den deutschen Immobilienmärkten in den ersten neun Monaten 2010 – und damit um 10 Milliarden Euro auf einen Gesamtumsatz von 110 Milliarden Euro. Diese Zahlen errechnete der Immobilienverband Deutschland (IVD) auf Grundlage des vom Bundesfinanzministerium erhobenen Gewerbesteueraufkommens. Relevant dafür sind sowohl private als auch gewerbliche Immobilientransaktionen.

„Die Umsatzsteigerungen zeigen, dass das Interesse an Immobilien als Kapitalanlage noch zugenommen hat“, meint IVD Vizepräsident Jürgen Michael Schick. Zudem nutzten viele Bundesbürger das Jahr 2010 für den Eigentumserwerb, um die 2011 in vielen Bundesländern in Kraft tretende Erhöhung der Grunderwerbsteuer zu vermeiden. Vielen Käufern dient eine Immobilie als Altervorsorge und Inflationsschutz.

Besonders der Berliner Immobilienmarkt ist in Bewegung: In der Hauptstadt stiegen die Immobilientransaktionen um 21 Prozent auf sechs Milliarden Euro an. Auch die Thüringer kauften eifrig – die Transaktionen nahmen hier um 16 Prozent zu und erreichen einen Umsatz von ca. 1,2 Milliarden. Den höchsten Gesamtumsatz hatte Nordrhein-Westfalen mit 22,8 Milliarden Euro zu verzeichnen. Der positive Trend setzt sich jedoch nicht bundesweit durch: In Brandenburg, Hessen und Rheinland-Pfalz gingen die Immobilienumsätze zurück, mit minus 21,8 Prozent am deutlichsten in Sachsen-Anhalt.

Insgesamt prognostizieren Ökonomen für 2011 ein Wirtschaftswachstum von bis zu 2,5 Prozent – davon wird auch die Immobilienbranche profitieren: So erwartet der IVD bundesweit um 2,5 Prozent höhere Neuvertragsmieten und auch die Preise für Eigentumswohnungen werden voraussichtlich ansteigen.